Rénovation à Villiers-sur-Marne : salle de bain, pavillon des années 1930, sol argileux

Les recensements racontent la croissance : 600 habitants en 1793, 2 055 en 1896, 7 172 en 1936, 13 068 en 1962, 22 740 en 1990 et 33 162 en 2023, soit 16,5 % de plus qu’en 2017 selon Wikipédia. La commune s’étend sur 4,33 km², avec onze quartiers : Portes de Villiers, Hautes-Noues, Armoiries-Le Château, Boutareines, Perroquets, Ponceaux, Luats, Bois de Gaumont, Fontaines Giroux, Centre et Morvrains.

La mairie actuelle date de 1873. Elle a remplacé un pavillon de chasse du général Gabriel Neigre. Quelques années plus tôt, du 30 novembre au 2 décembre 1870, la bataille de Champigny s’était en partie déroulée sur le territoire communal.

Sous Villiers se trouve de la marne bleue, une argile qui gonfle avec l’eau et se rétracte à la sécheresse. Wikipédia relève qu’elle provoque régulièrement des fissures dans les constructions. Le sujet n’est pas propre à cette commune : Villiers figure parmi les 33 communes du Val-de-Marne visées par un plan de prévention des mouvements de terrain liés à la sécheresse et à la réhydratation des sols. Géorisques cartographie l’exposition parcelle par parcelle.

Pour qui rénove, le message est simple : une fissure ne se rebouche pas sans comprendre d’où elle vient. Un maçon regarde son orientation et son évolution ; si les fondations bougent, un bureau d’études des sols est consulté. La garantie catastrophe naturelle de l’assurance ne joue que si l’État a reconnu l’événement pour la commune et la période, d’où l’intérêt de dater les dégâts et de garder des photos. Les reprises courantes relèvent de la maçonnerie.